Gewerbeflächen - T R I O N
T R I O N
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Vermietung
Vermietung Gewerbe
ALDI SUISSE AG
ist der Ankermieter des Gewerbehauses Trion. Aldi Suisse AG ist Teil des weltumspannenden Detailhandelunternehmens Aldi der Siepmann-Familienstiftung. Der weltweite, jährliche Umsatz beträgt ca. 80 Milliarden Euro. Aldi Suisse AG ist in der Schweiz ein führender Einzelhandels-Discounter in den Bereichen Lebensmittel und Haushalt. Das 2005 gestartete und expandierende Verkaufsnetz weist derzeit rund 180 Filialen auf. Das Standardsortiment besteht aus rund 1300 Artikeln des täglichen Bedarfs. Zudem stellt Aldi-Suisse wöchentlich neue, attraktive Spezialangebote vor. Dabei wird konsquent die Philosophie "TOPQUALITÄT ZU DAUERHAFT GÜNSTIGEN PREISEN" verfolgt. Aldi-Filialen haben einen am Wiedererkennungswert orientierten, einheitlichen Markenauftritt mit identischen Verkaufsflächengestaltungen und Produkten. Diese Vorgaben sind auch am Standort Buchs Stadt umgesetzt.
Die genutzte Gebäude-Fläche für den Verkauf, das Lager und die Logistik beträgt ca.1.500 m2.
Erdgeschossfläche
Obergeschoss 1, Gewerberäume, Lagerraum & Parkdeck
Obergeschoss 2, Gewerberäume
Das über eine fahrrichtungsgetrennte Rampe erreichbare Parkdeck im ersten Obergeschoss weist 44 komfortable Parkplätze auf. Über 2 schnelle Aufzüge sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss 2 erreichbar.
Auf diesem Geschoss kann ein Gewerberaum mit WC/Dusche und Kleinküche gemietet werden. Der gut erschlossene und vielfältig nutzbare Raum weist eine Fläche von 58.10 m2 auf. Gefliester Boden, Wände Abrieb weiss. Vier ostseitige Fenster. Ohne Investitionen bezugsbereit und nutzbar.
Mietkosten: CHF 800.-- monatlich, exkl. MwSt., A-Konto Nebenkosten CHF 100.--, Abrechnung nach Aufwand.
Der Bezug ist ab Januar 2022 möglich.
Auf diesem Geschoss wird ein unbeheizter, jederzeit zugänglicher Lagerraum mit einer Fläche von 26.72 m2 vermietet. Der schmale, belüftete Raum ist weiss gestrichen und weist ein Südfenster auf. Boden hellgrau gestrichen.
Mietkosten: CHF. 320.-- monatlich, exkl. MwSt., Bei als Lagerraum vorgesehener Nutzung keine Nebenkosten.
Der Lagerraum ist ab sofort bezugsbereit.
Im Obergeschoss 2 befindet sich die Buchser Agentur der Allianz-Versicherungs-Gesellschaft.
Im Geschäftsbereich im Obergeschoss 2 werden noch zwei helle Gewerbeflächen zur Miete angeboten.
Eine im Verhandlungsweg unterteil- und gestaltbare Fläche weist eine Gesamtfläche von 266.98 m2 auf. Diese Fläche befindet sich im Edelrohbau und kann vielfältig ausgebaut und genutzt werden. Vorinstallierte Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser bieten für verschiedene Branchen die Voraussetzung einer angepasst individuellen Gestaltung. Mietzweckerforderliche Spezialausbauten von Mietern müssen von diesen auf eigene Kosten vorgenommen werden. Vermieterseitig werden neutrale Einbauten übernommen. Schnittstellen der Kostenteilung können plausibel verhandelt werden.
Mietkosten: CHF 144.--/m2 jährlich, exkl. MwST., bei Miete der Gesamtfläche, approximative Nebenkosten der gesamten Fläche CHF 400.--/Monat, Abrechnung nach erfasstem Aufwand.
Es kann eine grosszügige, im Detail zu vereinbarende Parkplatzmitbenutzung auf dem Parkdeck angeboten werden.
Die Mietfläche kann nach mieterseitigem, mit dem Vermieter koordinierten, Ausbau nach Planung und vereinbarten Konditionen bezogen werden.
Eine lichtdurchflutete, neutral ausgebaute, bezugsbereite Mietfläche mit 56.35 m2 wird ebenfalls im Obergeschoss 2 angeboten. Die Wände sind weiss abgerieben, der Boden ist beige gefliest. Der mieterseitige Einbau einer Küche ist möglich. Mieterzweckerforderliche Sanitär- und Elektroinstallationen sind bei Bedarf flexibel möglich.
Mietkosten: CHF 820.-- monatlich, exkl. Mwst., A-Konto Nebenkosten CHF 120.-- monatlich, Abrechnung nach Aufwand.
Eine im Detail zu vereinbarende Parkplatzmitbenutzung auf dem Parkdeck kann verhandelt werden.
Der Bezug ist ab Januar 2022 möglich.
Gerne informieren wir Sie bei Interesse näher über die zur Verfügung stehenden Mietflächen und zu den individuellen Ausbaumöglichkeiten.
Tel. 076 58 188 58 - jp.forster@siding.li - Forster Jean-Pierre